杭州3800万元豪宅无人接盘!泰禾集团旗下多个明星IP产品陆续走上拍卖台

泰禾集团的明星IP院子系产品正被陆续拍卖。

11月14日,泰禾杭州院子8幢8-2号及地下二层三个车位在阿里法拍上开拍,建筑面积为649.49平方米,起拍价3819.2万元,折合单价约5.88万元/平方米。

从拍卖价格来看,这次起拍价不仅低于评估价的4774万元,且从过往拍卖的同类型房源来看,不到6万元/平方米的单价也相对较低,不过该房源最终还是因为无人出价而流拍。

位于杭州未来科技城的泰禾院子,是泰禾集团2015年时首次入杭的作品,也是旗下高端IP院子系列。彼时,泰禾集团以8.82亿元拿下未来科技城85号地块,2017年项目开盘时曾创造过“六开六罄”的佳绩。

《每日经济新闻》记者注意到,泰禾集团自今年7月终止上市以来,不少“资产包”已被摆上了货架。今年9月,位于苏州的泰禾金尊府项目被摆上货架;10月,泰禾中国院子在阿里法拍上拍卖,起拍价为1.3亿元。而拍卖标的人同样为泰禾集团旗下控股子公司。

直接折价约32%上拍

11月14日流拍的泰禾杭州院子这套房源,其实整体价格不算贵。该房屋建筑面积为649.49平方米,起拍价3819.2万元,而评估价为4774万元。

和一般的司法拍卖不同,此次拍卖房源的房东并非自然人,而是泰禾杭州院子的开发商杭州泰峪房地产开发有限公司名下房产,因为该公司涉及破产清算,所以名下财产被拿出来拍卖。

11月15日下午,每经记者从熟悉杭州市场的中介处了解到,“这次拍卖的房屋,算是杭州院子的楼王位置,价格相对来说也不贵。但这种超千万的大户型,在杭州还是有挺多可选项,包括西溪风情、晓月澄庐等。如果在价格上没有绝对优势,就会流拍。”

同日下午,在杭州市场从事房产尽调、过户代办业务的倪红波向记者透露,“目前杭州法拍是不限购的,泰禾杭州院子8幢8-2号房源已流拍,一般二拍会在此基础上8折,到时候成交的概率很大,预计二拍很快就要上架了。”倪红波提到,此前在4月时,自己机构就成交了两套杭州院子的房源,客户看中的是与市场房源的高价差。

记者注意到,泰禾院子作为泰禾在杭州高端住宅市场的标杆之作,其市场售价一直维持在高位,最高时达到10万元/平方米,而目前的市场均价也在7万元/平方米左右。

截至11月15日,杭州泰禾院子在贝壳找房共有44套二手房在售,业主挂牌均价为8.6万元/平方米。也就是说,此次在阿里法拍法拍的8幢8-2号房源,与市场上的二手房挂牌均价相比,相当于折价约32%。

据阿里法拍数据,今年以来,杭州泰禾院子共有8套房源进入破产拍卖流程,其中拍卖成交的房源有5套。

其中,今年4月11日拍卖的3套房源全部成交,其中一套成交价高达3389.4万元,折合单价9.6万元/平方米,比目前多数杭州院子的二手房挂牌价还要高。其余两套房源成交单价也超过了7万元/平方米。

在注册国际投资分析师付学军看来,从购房者的角度来看,一般愿意购法拍房的客户,通常看中的是项目在价格上的性价比。而对于企业破产类资产的处置,是否可能会遭遇其他债权人的追索,或者需要等待法院的进一步裁定及是否有质量问题等,是部分潜在购房者所担忧的点。

多个明星项目资产被拍卖

泰禾杭州院子8幢8-2号房屋的拍卖,只是泰禾集团退市后多项资产被拍卖的一个缩影。记者注意到,自7月终止上市以来,泰禾集团不少“资产包”被摆上了货架,涉及多个城市和项目。

今年9月,位于苏州的泰禾金尊府项目被摆上货架,该项目是泰禾集团在苏州的首个项目,位于吴中经济开发区,占地约10万平方米,总建筑面积约30万平方米,主要为高端住宅和商业综合体。

该项目拍卖标的为中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司持有的苏州禾瑞房地产开发有限公司债权项目,截至2020年5月31日,该资产包债权本息合计约21.84亿元。

此外,今年10月12日,泰禾中国院子在阿里法拍上拍卖,起拍价为1.3亿元。该项目位于北京市通州区,占地约2.7万平方米,总建筑面积约4.5万平方米,同样也是泰禾集团的旗舰项目之一。

阿里法拍显示,该项目的拍卖标的所有人为北京泰禾房地产开发有限公司名下房产。

“企业退市可能使得公司筹集资金和进行再融资等变得更加困难,而被拍卖的资产可能是为了还清债务或获得流动资金。”付学军说。

(文章来源:每日经济新闻)

声明:壹贝网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流,版权归原作者wangteng@admin所有,原文出处。若您的权利被侵害,请联系 756005163@qq.com 删除。

本文链接:https://www.ebaa.cn/10086.html

(0)
上一篇 2023年11月17日
下一篇 2023年11月17日

相关推荐

  • 城市规划硕士就业前景

    假期里的武康路不出所料,人气又很旺,宝尼会比往常更早些来到店里,和员工一起开门,迎接最早的一批客人。 从2000年开店至今,宝尼一手操持的位于武康路286号集合店——LOOKNOW已经步入第三个年头了。 (一) “老早这里是一家开了几十年的电器行,因为在附近工作的缘故,常常路过这里,偶然得知这里出让店面……”回忆当初一眼相中这家上下三…

    2023年11月28日
  • 日本立正大学排名

    由英国机构泰晤士高等教育(Times Higher Education)发布的日本大学排名,共囊括292所日本学校,基本覆盖了日本全部的大学。这个机构每年都会发布世界大学排名,在世界上的影响力还是挺强的。2017年的这版日本大学排名,可能是目前包含学校最详尽,也足够权威的日本大学的排名了。具体排名如下: 排名学校名称所在城市1东京大学东京2东北大学(日本)宫…

    2024年11月20日
  • 斯坦福大学全额奖学金怎么得

    他是一名非典型性学霸,他喜欢打网球,唱歌,打游戏甚至可以熬通宵。即使是这样,依然没有阻止他成长为学霸。他叫黄飞,电子科技大学电子科学与工程学院2015级硕士研究生。一个月之前,黄飞拿到了美国斯坦福大学的全额奖学金。据了解,斯坦福大学的电子工程系每年在全球招收约80名博士生,录取率是美国各大高校中最低的,每年在中国大陆招收的学生差不多也就5名左右。在此之前,黄…

    2025年1月16日
  • 出国留学展览会

    2024第16届中国西部(成都和重庆)国际留学教育展 主办单位:中国西部教体融合博览会组委会 承办单位:重庆港华展览有限公司 展会背景 四川地处中国西部,是西南、西北和中部地区的重要结合部,是承接华南华中、连接西南西北、沟通中亚南亚东南亚的重要交汇点和交通走廊。辖区面积48.6万平方公里,辖21个市(州),183个县(市、区),是中国的资源大省、人口大省、经…

    2024年1月28日
  • 澳洲签证查询

    签证查找器帮你找到最适合你的澳洲签证。 如果您想在澳大利亚工作,您将需要工作签证,您可能获得的签证类型将取决于您想停留多长时间,您可能需要从事技能短缺的职业列表。下面按照技术工种人员来进行选择,年限选择5年。看系统给出我们的建议,大家可以按照这个办法去搜索适合你的签证类型。 选择专业技术选项 停留5年 选择完以后,系统给予以下签证类型 澳洲491签证 澳洲4…

    2024年5月3日
  • 安阳工学院什么档次

    2023年,安阳工学院哪些专业位列世界一流专业、中国顶尖专业、中国一流专业和中国高水平专业行列? 为了给2023年全国高考考生及家长选择报考安阳工学院提供参考指南,全国第三方大学评价机构艾瑞深校友会网撰写完成、科学出版社公开出版发行的《2023校友会中国大学排名:高考志愿填报指南》最新发布校友会2023中国大学一流专业排名、2023安阳工学院各专业排名。 安…

    2024年8月24日
  • 澳洲麦考瑞大学中国承认吗

    麦考瑞大学位居全球前2%的大学,被认为是澳大利亚最好的大学之一,很多成绩优异的同学都会将麦考瑞大学视为自己留学目的地的最佳选择。凭借强大的创新能力和积极探索,麦考瑞大学不断开创新的研究领域。接下来为大家介绍:麦考瑞大学在国内认可度怎么样?申请难度如何? 麦考瑞大学(Macquarie University)建于1964年,是位于澳大利亚新南威尔士州悉尼市的一…

    2024年8月12日
  • 澳洲whv签证申请条件

    一.WHV是什么 在西方国家,许多大学生在毕业后工作之前,通常会选择花一年的时间做一次长途旅行,去其它国家体验不同背景的生活,在旅行的同时会做一些专业相关的工作,以便将来能够更好的融入社会,这就是西方所称的间隔年(Gap Year)。也有很多工作后的上班族会进行“Career Break Travel”,即工作期间的中断旅行。 一般对中国申请人来说,如果大家…

    2024年4月30日
  • 弗吉尼亚大学统计学排名

    弗吉尼亚大学统计学专业概述 弗吉尼亚大学(University of Virginia)的统计学专业被认为是该校的一个优势专业。该专业提供了一系列的课程和研究机会,旨在培养学生的理论和应用统计学知识。以下是关于弗吉尼亚大学统计学专业的详细介绍。 教育项目 弗吉尼亚大学的统计学项目提供了理论和应用统计、统计咨询等多个领域的学习和研究机会。硕士阶段的学生需要完成…

    2024年9月8日
  • 2023qs大学排名(2023qs世界大学排行榜最新)

    6月28日,2024QS世界大学排名发布,中国(大陆)高校进入该榜单全球排名前100的高校共有5所。 其中,北京大学是中国(大陆)高校中唯一一所位于全球前20的院校,排名全球第17位;清华大学排名全球第25名,是亚洲排名第三高的学校;浙江大学全球排名44,复旦大学全球排名50,上海交通大学全球排名51。 近三年,中国高校在QS世界大学排名中有何变化? 澎湃新…

    2023年10月12日

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信