破解香港留学租房难题。香港是留学生赴港的热门目的地，但租房成为了他们最大的困扰。为什么租房会成为留学生的难题呢？
推荐使用香港留学租房社群，这是一个由本地房东、房客、中介和学生组成的交流平台，方便快捷地获取信息。在我的主页上可以加入粉丝群。每年到了租房季，我都会邀请十几位有才、有貌、心地善良的社群成员来解答这个问题。经过讨论，我们总结出了租房的难点。留学生在香港租房面临的主要难点包括：
·对香港学校的分布不熟悉，难以实地看房。
·香港的住房成本较高，难以找到符合预算的好房。
·香港的租房条例与内地不同，需要考虑其他潜在风险。此外，还需要考虑各种房屋的优劣，是否与好友合租，计划租房时间等问题。
·如何找到距离学校较近的房源？首先要确认自己学校的位置，然后寻找周边的匹配房源。香港的大学包括香港大学、香港中文大学、香港科技大学、香港城市大学、香港理工大学、香港教育大学、岭南大学、香港都会大学和香港济会大学。我们提供了香港各大学的位置和周边房源的搭配图，方便学生寻找合适的房源。
如何在香港找到符合预算的好房呢？学生可以通过房屋、中介等租房平台、小红书微博等社区平台、校友群、找房群等社群平台了解房源信息。我们对各种渠道的优劣进行了总结。
首先，通过中介租房是一个不错的选择，因为有第三方中介机构负责租房事宜，房子和房东信息相对来说比较有保障，但是需要支付一定的佣金，租房成本相对较高。此外，找到合适的中介也需要花费一些时间和精力。另外，如果预算较高，可以选择通过香港地产中介来租房。这种方式比较适合需要整租或长期居住的学生，也可以通过小红书微信群、QQ群、微博、FACEBOOK INS等渠道找到房东个人发布的房源，价格相对更加优惠。但是需要仔细甄别房东身份，避免遇到二房东或者租房骗局。最后，在租房社群中，学长学姐的推荐或转租房源距离和房内设施都比较适合学生居住。这些推荐和转租信息都经过了验证，可信度更高。
相对来说，通过租房社群找房比较方便，但是如果要接受学长学姐的转租，需要确认转租是否经过房东允许，否则会存在法律风险。另外，需要注意非法转租的风险。
香港的租房市场有一些特殊的地方，需要注意。
香港和内地的租房差异主要体现在计量单位、租约形式和签订合约方式上。与大陆不同，香港采用的是平方英尺作为面积计量单位，而内地则使用平方米。这种差异导致了一些同学在委托朋友在线上看房后定下的房子到港后感觉比想象中的小，因为香港使用的是平方英尺，而内地则使用平方米。此外，由于文字存在一定的相似性，因此在租房时也容易出现与想象中大小不同的情况。在香港，一平方英尺等于0.092903平方米。
·香港的租房合同一般以两年为合约期限，分为死约和生约两个阶段。通常情况下，第一年为死约，第二年为约。
·在香港，租约的确认方式不同于内地。在死约期间，除非房东或租客要求退租，否则不得强制退租。否则，需要支付毁约赔偿。在这种情况下，通常要求租客支付剩余的房租。在第二年的约期内，只需提前一个月书面通知就可以解除合约。在香港，在双方签订租约后，还需要进行离印认证，以确保其具有法律效力。离印认证费通常由双方平均承担。
情侣藏家那日。
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