买房移民希腊_买房移民希腊项目

自2023年8月1日起,希腊部分地区的“黄金签证”申请门槛的最低投资额将从25万欧元调整至50万(且只能对一处房产进行投资)。注意,对于旧政,投资者不仅需在8月1日之前向开发商支付10%的房产预定金,而且需在今年12月31日前完成房产过户文件的办理。

当前,新政已经实施,但鉴于希腊移民政策的调整相对于其他欧盟国家的变政而言,存在足够的缓冲空间,想要获取“黄金签证”的投资者仍有机会从希腊新政中发掘到高性价比的机会。至于希腊购房的具体流程,我为大家进行详细阐述

希腊

购房移民·流程详解

【针对国内购房客户】

STEP. 1选房,并签署预定协议

●选择心仪房产;

●支付首期定金(一般在1~2个工作日内,约占房产总价的10%);

●签署预定协议。

STEP. 2转款,并签署POA文件

●根据预定协议的要求,客户在2-3个月的期限内,支付剩余全部款项和相关税费,以便律师协助进行产权转让手续。

费用包括:房款+税费等(含:律师费+税费+过户合同公证费+移民申请费+保险费+制卡费+翻译+保险)约房产的7%不到

●提供POA所需材料:护照,身份证,户口本,以及亲属关系证明文件,律师起草POA后,将其交给国内希腊领馆进行POA预约;

●在收到POA签署的确切日期后,安排时间前往希腊领馆完成POA签署。

STEP. 3指纹预约,律师协助房产过户

●当客户全额支付资金后,为其进行指纹预约程序(所需材料包括:所有申请人的护照首页);

●律师将及时办理房产过户手续,房产转让的公证过程一般需要4~6周,公证完成后,通常在3~4周后,即可领取地契。

STEP. 4递交申请,制作移民材料

●在收到海牙认证的POA原件之后,律师在线递交。每位申请人将得到一份递交回执。

●准备相关材料(包括护照的整本扫描件、白底彩色电子照片),委托律师代理递交申请(具体的递交蓝纸时间需根据移民局的最终预约时间来确定);

费用明细:主申2000欧元、副申150欧元/人、18周岁以下的申请人免费

●预约录指纹前的3个月左右,开始准备移民材料制作(一般需要约5~6周的时间)。

STEP. 5登陆希腊,录入指纹

●为客户提供签证事务处理服务(约2~3周),签证费用为1300元RMB/人(不含快递费和照片费),具体价格将根据家庭成员蓝纸申请情况进行调整;

●全部申请人均需在律师预约指定的时间内登陆希腊,开启为期5天4晚的希腊行程(一家三口首次登陆免费,其他申请人需要支付额外的住宿、餐饮等费用);

●在代理递交蓝纸的有效期一年内,需登陆按指纹(律师后期将凭借蓝纸和护照领取居留卡)。

注意

1.未满6周岁的孩子,递交移民申请时,无法录入指纹信息,卡的有效期仅限至其6周岁生日当天,续签后,卡的有效期需和其主申卡的有效期保持一致;

2.超过13周岁拟申请或续办永居卡的孩子,卡的有效期只能到18周岁生日当天,续签后的永居卡的有效期最长只能到21周岁生日。

STEP. 6获得居留卡

●周期:正常约2~4个月内;

●领卡流程:由律师寄回我司,移交给客户。

在房产持有期间,作为一名拥有希腊合法房产并成功获得居留权的投资人,必须注意相关税费缴纳问题。

01希腊房产税务系统登记(注册登记E9表)

●当房产交易完成,投资者的首要任务是在税务局进行名下财产的申报(填写E9表格),并提交购房合同,以及一系列个人有效信息,包括签证、居留许可证、婚姻状况、AMKA、个人电子邮箱地址、邮政编码、电话号码等。同时,也需要提交与银行相关的信息,以及税务系统用户名及密码等。

02希腊房产税税单研读

●房产持有税的确定,通常依赖于房产所在地的房价、房产的年数及建筑面积等因素。其具体的税额,将依照税务局每年出具的房产税单为准。

●若一位业主(主申)拥有两套或更多房产,只有一份房产税单;若一套房产被两位或以上的业主共同拥有,则每位业主都持有一份金额相同的房产税单。

●通常而言,房产税可以分为5次缴纳,然而,大多数人更倾向于一次性缴纳全年的房产税。

03希腊房产税逾期罚金计算

●若在第一期房产税截止日期(9月30日)前仍未支付,延迟到10月1日~30日支付的,罚金为原应缴纳的房产税金额*0.73%;

●若在10月31日前未能缴清,继续延后至11月1日~29日支付,则罚金为(第一期+第二期房产税金额之和)*0.73%;

●后续,也依此类推。

04希腊房产税的支付方式

●若业主或其朋友在希腊当地,可直接将房产税费交付于当地税务代表,请税务代表代为缴纳;

部分律师楼接受授权转款。

若业主在律师楼存有充足的资金余额,便可以授权税务代表从其律师楼账户扣除相应款项。届时,业主需向税务代表发送授权邮件,税务代表收到业主的授权后进行扣款操作,具体进度以实际操作为准。

声明:壹贝网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流,版权归原作者wangteng@admin所有,原文出处。若您的权利被侵害,请联系 756005163@qq.com 删除。

本文链接:https://www.ebaa.cn/21272.html

(0)
上一篇 2024年3月20日
下一篇 2024年3月20日

相关推荐

  • umt大学教育部承认吗

    University of Management and Technology 美国管理技术大学(UMT) 随时经济发展,生活水平越来越好,使得大家更加追求精神文化的丰富以及自我的提升,随之而来也有更多的人在职之余开始考MBA/DBA,一方面可以丰富自己学识,另一方面也让自己有了更多晋升机会。 而UMT的MBA/DBA就是一个很不错的选择。 美国管理技术大学…

    2024年7月23日
  • 美国人口数量(美国人口数量2023年)

    11月15日,联合国宣布全球人口迈入“80亿”时代,哪些国家人口最多?目前,中国、印度和美国分别以14.26亿、14.12亿和3.37亿人口位居全球前三人口大国。 未来全球人口结构将发生变化,据联合国《世界人口展望2022》报告显示,印度或于2023年成为世界第一人口大国,到2050年达16.68亿人。在2022年至2050年期间,全球人口增长的一半以上将集…

    2023年11月8日
  • 英国正规商学院排名

    《金融时报》作为全球首屈一指的商业新闻权威,其发布的欧洲商学院排名已成为商科教育领域的重要风向标。 本次排名中,共有100所欧洲顶尖商学院脱颖而出,其中英国独占17席。接下来,跟着汇英留学的步伐让我们一同聚焦英国商学院的排名亮点。 1 牛津大学赛德商学院,排名上升1位; 克兰菲尔德管理学院,跃升12名; 曼彻斯特商学院,上升9名; 爱丁堡大学商学院,排名提升…

    2025年3月14日
  • 德州农工大学硕士申请条件

    德州农工大学研究生申请条件 高等教育官方成绩单:本科或以上学位 GRE或GMAT成绩单:大多数项目要求递交GRE成绩,GRE阅读要求不低于146分,部分院系还需提供GRE SUB.;商学院或有商科性质的项目要求递交GMAT成绩,有时可用GRE成绩代替,GMAT阅读不低于22分 TOEFL或IELTS成绩单:TOEFL成绩不低于80分,IELTS成绩不低于6….

    2024年9月5日
  • 多伦多大学毕业申请枫叶卡

    首先,我们需要了解IT技术人才移民加拿大的可行性途径。 加拿大联邦快速通道EE(Express Entry) 一直都是快速、安全、成本最低的移民通道。在整个选人系统里,加拿大移民局涵盖了3+1个移民项目,分别是联邦技术移民(FSW),加拿大经验类(CEC)和联邦技工移民(FST)这3个移民项目,及1个各省的EE类别的省提名(PNP),这些统一组成了EE系统下…

    2024年9月11日
  • 耶鲁大学公开课死亡名片

    作者:铲地 imgae:IG@barbourdogs image:IG@opoism_chiangchiangwaldorf /《NAVYS》 image:IG@dobermann_worldwide image:IG@sin_takizawa 俗话说的好,养猫就像处对象,养狗就像带小孩,因为性格的差异,狗狗热情好动,猫咪独立孤傲,“狗奴们(养狗人士们)”经…

    2024年11月18日
  • 上海的大学排名_上海的大学排名一览表及分数线

    前言 上海这座经济大都市,在2023年再次证明了其作为国家经济引擎的强大实力。 据统计,2023年上海市的GDP达到了惊人的47219亿元,增速保持在5%左右,与此同时,常住人口达到了2475.89万,人均GDP高达190714元,人均可支配年收入也达到了84834元,这些数字不仅反映了上海市民的生活水平在稳步提升,也突显了这座城市的高度发展和居民的高福利水…

    2024年3月19日
  • 山东医科大学是几本

    有一个霸气及响亮的名字对于一个学校来说是非常有好处的,就好比有些985、211高校名字比较普通甚至有的听起来像野鸡大学,有的普通本科院校却听起来像名校,可以吸引更多优质生源。 今天小编给大家介绍一所山东改名最“成功”的大学,校名听起来非常像985、但其实只是一个普通二本学校。 山东第一医科大学 山东第一医科大学改名前是泰山医学院,也没什么名气,更名之后学校是…

    2024年8月21日
  • 北京大学韩国留学班可以零基础

    韩国的文化给我国青少年带来的影响很大,且韩国留学的费用与英美等国家相比要低很多,零韩语基础的学生,北京大学开设的韩国留学预科是提高韩语成绩的理想途径。下面小编为各位同学介绍一下北京大学韩语培训班申请流程。 1.学生在网上下载并填写报名表,进行在线报名或现场报名。 2.参加北京大学韩国留学预科项目的入学测试,通过测试之后,学校为学生颁发入学通知书。 3.学生根…

    2024年7月22日
  • 温莎大学是在温莎郊区吗

    说到加拿大有名气、规模大的那些大学,大家也是耳熟能详!比如:UT、Mcgill、UBC。 但是“加拿大明日之星”温莎大学UWindsor的快速发展不光是体现在录取人数与资金投入上,还包括规模与专业覆盖范围。 大学校园设备先进,设施齐全,除了功能齐全的ST。DENIS体育馆,有着全加拿大最好的现代医疗保健中心的CAW学生中心,大学LEDDY图书馆藏书超过两百多…

    2024年8月30日

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信