澳大利亚房价暴跌(澳大利亚房价暴跌新闻)

来源:人民网-澳大利亚频道

人民网悉尼9月1日电 最新数据显示,澳大利亚房地产市场出现了近40年来最大的单月跌幅,其下滑趋势已蔓延到所有首府城市和大部分偏远地区。

据澳大利亚广播公司报道,大型房地产数据分析公司CoreLogic于8月发布的房屋价值指数显示,澳大利亚8月房屋价值下跌了1.6%,是自1983年以来全澳范围内的最大单月跌幅。不过,另一家数据提供商PropTrack使用不同计算方法编制的另一个指数显示,8月澳房价下跌了0.4%,降幅要小得多。这两个指数都一致认为,澳几乎所有城市和地区目前都处于房地产低迷期。

CoreLogic数据显示,除达尔文8月份的房价上涨了0.9%以外,所有首府城市的房价都出现了下跌。该公司的伊莉莎·欧文说:“这个迹象表明利率的上涨不同寻常,生活成本的上升和消费信心的下降都在阻止消费者购房。”

据了解,单月跌幅最大的依旧是悉尼(-2.3%),其次是布里斯班(-1.8%)、霍巴特(-1.7%)和堪培拉(- 1.7%)。珀斯(- 0.2%)和阿德莱德(- 0.1%)的房价仅微幅下跌。此外,墨尔本的房价下跌了1.2%。自2022年1月以来,悉尼的房价下跌了7.4%,这是最近下降幅度最大的城市,墨尔本的房价下跌了4.6%。

值得关注的是,8月开始,澳偏远地区市场也开始出现大幅下滑。CoreLogic的数据显示,首府城市以外地区的跌幅为1.5%。欧文说 :“这比前几个月的情况要强烈得多,这轮下跌由那些生活方式最受欢迎的城市主导,例如:纽卡斯尔和里士满-特威德地区。”据PropTrack的预测,该地区上月的跌幅仅为0.3%,过去3个月的跌幅为1.2%,但这仍足以成为该指数自2011年以来的最大季度跌幅。

CoreLogic和PropTrack都认为南澳州的房产价格处于峰值期,阿德莱德的下跌只是开始。塔斯马尼亚的价格被PropTrack认为处于历史最高水平。CoreLogic的数据还显示,尽管达尔文最近表现强劲,但与2014年5月达到的峰值相比,该地区房屋价格仍下跌了10%以上。

国际投资管理公司安保资本首席经济学家谢恩·奥利弗认为,此次房价下跌可能标志着长达25年房地产市场繁荣的结束。在过去25年里,房产价格的下跌大多是温和的,跌幅大多数不到10%,而且是短暂的。此后,随着利率跌至新低,价格迅速反弹至历史新高。由于家庭债务水平的升高、房价和收入水平保持高位以及利率长期下降趋势结束等因素的共同作用,本轮房价的周期可能会与以往有所变化。

奥利弗警告称,房价在8月的大幅下跌之后,可能还有很长的一段路要走。他指出:”今年春天售房季可能会增加房价压力,而明年固定利率贷款到期数量的增加,可能会导致很多购房者低价出售手中房产(多达四分之一的住房贷款人会转投抵押贷款利率),这将进一步加大房价的下行压力。”他还认为,假设明年初现金利率在2.6%左右触顶,那么平均房价可能会下跌15%至20%。

澳大利亚统计局最新公布的贷款数据显示,7月份房屋贷款下降8.5%至284亿澳元。投资者贷款下降11.2%,业主贷款下降7%,其中首次置业贷款下降10.7%。上述数据表明,楼市低迷还将持续一段时间。(郑皓天)

声明:壹贝网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流,版权归原作者wangteng@admin所有,原文出处。若您的权利被侵害,请联系 756005163@qq.com 删除。

本文链接:https://www.ebaa.cn/4708.html

(0)
上一篇 2023年9月15日
下一篇 2023年9月15日

相关推荐

  • 雅思在国内就业有用吗

    提到雅思,大家还有一种固定印象,即出国留学才需要考雅思。但你知道吗?我国公务员考试中,雅思成绩已成刚需。在今天,雅思的重要性和普及度已经跨国际、跨职业。拥有雅思成绩证明,你的前途比别人宽阔数倍。 一、2020 年国考,369个职位要求雅思证明中央党群机关4个岗位要求或承认雅思托福成绩 中央国家行政机关9个岗位要求或承认雅思托福成绩 中央国家行政机关省级以下直…

    2024年2月6日
  • 托福留学培训机构

    在成都市,有众多托培训机构,为学生提供高质量的托教育服务。然而,家长和学生在选择适合的机构时,常常感到困惑,不知从何下手。那么成都托福学习班哪家靠谱,一起来看看吧。 新航道托福培训在成都市内拥有多家校区,提供专业的托福培训服务。该机构拥有一支经验丰富的教师团队,他们熟悉托福考试的考试内容、考试形式和考试技巧,能够帮助学生全面提高托福成绩。除了教师团队的优势外…

    2024年3月10日
  • 美国sat考试难吗

    不知不觉,SAT机考已经一年了。作为今年最后一场考试,自然受到了不少关注。 12月的SAT考试难度,和前几场机考情况基本一致。在Module 1时,考生反馈难度普遍不大。但进入Module 2的Hard模式后,不少考生反馈还是有些难度的。这也导致了不少考生在进行Module 2的答题时,时间就会变得比较紧迫了。所以在考试前,可以尽量多的进行模考,来习惯题目的…

    2024年2月19日
  • 雅思报名流程

    雅思考试作为全球范围内广泛认可的英语语言能力测试,其报名条件和报名时间对于考生来说是相当重要的信息。本文将详细介绍雅思考试的报名条件以及报名时间。 一、雅思报名条件 雅思考试不分年龄、不分学历,凭借身份证参加报考雅思考试。 但通常建议考生年龄在16岁及以上。未满18岁未成年考生在报名雅思考试时,需要其监护人协助完成监护人条款确认及未成年人保护声明。 二、雅思…

    2024年3月13日
  • 西班牙语歌曲

    Estar Contigo 和你在一起 Estar Contigo,西班牙情歌王子Alex Ubago 、拉丁流行组合Bacilos(曾获格莱美奖,已解散)的吉他手和主唱Jorge Villamizar 、拉丁女歌手Lena,三位大牌联袂奉献最新拉丁动人情歌Estar Contigo 。 Alex Ubago: 1982年出生在西班牙,被称为西班牙情歌王子,…

    2024年1月18日
  • community是什么意思

    编辑导语:很多时候我们经常看到社区类平台,这几年社群运营也非常火热,我们常见的社区就是知乎之类的平台,社群也就是平常社群运营中会用到的;本文作者分享了关于社区和社群的概念和区别,我们一起来了解一下。 社区和社群有区别吗? 不绕弯子直接说观点,社区和社群没区别,就是一个东西。 得出这个结论的依据是维基百科: 维基百科中社区的定义:社区(德语:Gemeinsch…

    2023年9月28日
  • 英语培训学校环创

    培训机构的环境创设,除去开业前的装修,更重要的是后续的经营维护,今天小编就为大家分享一些教培机构环境创设方面的心得,希望能对大家有所帮助。 1、基础环创 首先是基础环创,多在开业前完成,主要以体现机构的专业性、学术性和舒适性为目标,例如英语机构,基础环创里肯定会有很多国际化的氛围。 教室:张贴板、学科标志等 走廊:门牌、引导牌、宣传板、课程展示区标志、洗手间…

    2024年1月4日
  • 留学生复数用英语怎么说

    英语已经成为一门全球通用的语言,熟练掌握英语运用已经成为一种趋势。大多数留学生选择的留学目的国都是英语国家,深入了解一些英语用法可以拓宽自己的知识面,也可以更好地了解英语。 如今,许多留学生选择前往英语国家留学,为了达到院校对语言的要求,他们在留学前都做足了语言功课。那么下述的英语用法你是否知晓呢? 词汇运用 Literally “literally”是个常…

    2024年2月19日
  • 托福班是什么

    托福培训课程是指为了通过托福考试而参加相关课程。培训工作内容进行一般主要包括读、听、说、写四个版块。一般的托福培训课程将分为不同类型的课程供学生选择。这些技术课程的分类方法一般是按照,高中生、大学生、白领这三大人群来划分。 那么学托福报班多少钱?一起来看看吧。 托福考试辅导班进行收费大约为10000元-30000元左右。不同同学的托福英语教学水平与目标分数都…

    2024年3月11日
  • 嘉兴gre培训

    美国加州汇点 美国加州汇点高中,1979年由“硅谷”一些毕业于加州大学伯克利分校和斯坦福大学的亚裔精英创建。 40年来,她已成为旧金山东湾最大的私立学校之一,以及全美最具学术号召力的高中之一。 1982年美国联邦教育部提出了蓝带学校计划(Blue Ribbon Schools Program),旨在确立和认可全国杰出的公私立学校,提供研究为基础的效能标准,作…

    2024年1月30日

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信