全球房价涨幅榜

点蓝字关注,不迷路~

全球主要城市地区房价涨幅前十中,有8个地区来自美国。

全球货币大宽松潮对房价的刺激作用,依然在持续之中,暂时尚未看到美联储加息对房价上涨势头的遏制作用。数据宝出品的《全球主要城市房价涨幅榜》显示,以人民币计价,全球250多个城市上半年房价出现上涨,同期不到90个城市房价下跌。
美国主要城市房价大面积上涨,且位居全球涨幅榜前列。数据宝统计,全球主要城市地区房价涨幅前十中,有8个地区来自美国。其中,美国华盛顿州斯波坎6月底房价相比1月底,大涨超110%,位居首位。

全球房价涨幅前十,美国占比八成

首先要说明的是,由于俄乌冲突,俄罗斯及乌克兰不动产失去资产流动的价值参考,所以没有纳入本次统计。数据宝出品的《全球主要城市房价涨幅榜》,数据来源于Numbeo.com。该网站成立于2009年,由谷歌的软件工程师Mladen创立,目前是世界最大城市数据库平台;Numbeo统计的榜单中各城市房价指的是购买市中心公寓的每平方米价格。
数据宝统计,截至6月底,美国华盛顿州斯波坎市中心公寓均价升破7万元大关,相比1月23日,足足暴涨超110%。
据了解,斯波坎市(Spokane)是美国华盛顿州的第二大城市,位于美国华盛顿州东部。该市房价暴涨已经引发了广泛关注。佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的研究人员在 4 月份将斯波坎列为全美100个最被高估的住房市场名单中的第七位,其房价比过去的定价趋势高出 54% 以上。
2020年,为了击退新冠疫情催生的经济危机,美联储推出了数额高达3万亿美元的一系列救助举措,2021年美国政府又公布了3万亿美元的基础设施建设计划。
流动性泛滥之下,美国楼市迎来了惊天大涨。上半年全球房价涨幅最大的10个城区,就有8个来自美国,涨幅榜前二十有16个城区来自美国。美国华盛顿DC市中心公寓过去不到半年时间房价上涨近62%位居全球第二位。

取代伦敦

瑞士苏黎世房价称霸欧洲

数据宝统计,土耳其伊斯坦布尔成为欧洲房价涨幅最大的城市,市中心均价从1月底的8782元涨到6月底均价14083元,涨幅超60%位居全球第三欧洲第一。欧洲房价涨幅第二名是罗马尼亚克卢日纳波卡,均价从1.64万元涨到2.08万元,涨幅超过26%。
欧元兑人民币汇率下跌,或许导致欧洲房价涨幅低于实际情况。数据显示,今年以来,欧元兑人民币汇率下跌超过3%。人民币兑欧元升值,意味着国内购买力更强,欧洲房价也变得更便宜。
值得一提的是,瑞士苏黎世市中心今年上半年房价大涨逾24%,均价升至11.68万元,超过伦敦,登上欧洲城市房价之巅。尽管有汇率回落的拖累,欧洲主要大城市今年上半年房价整体依然出现较好涨幅。德国法兰克福市中心房价上半年涨超20%,荷兰阿姆斯特丹、德国柏林、奥地利维也纳等市中心房价上半年均涨超10%。

“亚洲首富”之都火了

日本东京却大跌13%

今年上半年亚洲楼市表现不佳,房价涨幅超过20%的城市中,只有卡塔尔多哈、印度斋浦尔两个城市进入前十。其中,卡塔尔多哈市中心公寓均价从2.64万元大涨至3.86万元,涨幅高达46.1%。多哈是卡塔尔的首都和最大的城市,也是波斯湾沿岸的著名港口,而卡塔尔是中东富得流油的国家之一,有着亚洲首富之称。
在亚洲房价涨幅榜前十,印度有两个城市进入榜单,分别是印度斋浦尔和艾哈迈达巴德,前者房价涨幅超过30%,后者涨幅超过20%。今年名噪一时的越南同样有两个城市进入涨幅榜前十,分别是越南胡志明和河内,胡志明市上半年房价涨幅超过20%,均价超过3.5万元,大致相当于南京的房价水平。
日本东京房价出现大幅下挫,均价从1月底的7.26万元跌至6.34万元,跌幅接近13%。东京人民币计价的房价大跌,主要是今年日元汇率大幅下挫所致。数据显示,今年以来日元兑人民币汇率大幅下跌超10%。

美国楼市火热能否延续?

美元兑人民币汇率今年也有所升值,但远远小于房价的涨幅。以此来看,以美元计价的美国房价,今年上半年依然涨幅较大。不过,随着美联储加息,按揭利率从3%一路拉升到6月中旬的6%,火热的楼市还能否延续,成为市场关注的焦点,甚至有人认为,美国楼市泡沫可能就此破灭。

美联储主席鲍威尔对此表示,这些变化会如何影响住宅投资?我们并不确定;房价会受多大影响?我们也不确定。但眼下有许多甚至还没有完工的房子已经放在市场上供应,同时完工的房屋的库存正处于历史最低水平,如此紧张的市场可能会推动房价顶着高利率继续走高一段时间,所以目前的状况很复杂。

也有分析指出,以史为鉴,借贷成本难以“摧毁”房价。对于美国楼市而言,30-39岁人群的绝对数量是重要指标。虽然美国20-29岁、以及25-34岁人群规模已经在三年前见顶,或将在明年前后见顶,但30-39岁人群将在未来十年里持续走高,这也是支撑需求的基础。
来源:数据宝(shujubao2015)
编辑:一一
版权声明

证券时报各平台所有原创内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。

转载与合作可联系证券时报小助理,微信ID:SecuritiesTimes

END

点击关键字可查看

潜望系列深度报道丨股事会专栏丨投资小红书丨e公司调查丨时报会客厅丨黑幕调查丨十大明星私募访谈丨币圈强震!又一平台“拔网线”跑路,股价暴跌40%!罪魁祸首被传亏掉百亿美元丨江苏徐州:新增13名阳性人员!非必要不离徐丨阿根廷一飞机爆炸4人遇难…美国得州货车惨案,已致53人死亡丨安徽泗县新增34+100!一地新增3例阳性,全县足不出户,一线人员禁止归家,吃住在单位丨市值蒸发100万亿!知名“大空头”预警:才跌一半!美股熊市确认?来看数据:纳指半年跌去30%,标普表现52年最差丨无锡发现39名阳性感染者,非必要不离锡;安徽泗县单日感染者破百,已外溢多地

声明:壹贝网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流,版权归原作者wangteng@admin所有,原文出处。若您的权利被侵害,请联系 756005163@qq.com 删除。

本文链接:https://www.ebaa.cn/4752.html

(0)
上一篇 2023年9月16日
下一篇 2023年9月16日

相关推荐

  • 新加坡留学语言班

    高中生来新加坡留学要满足哪些条件? 第一种情况 初中已毕业,在读高中的学生 院校推荐:Kaplan,PSB Kaplan初步方案:6个月预科+8个月大一+16-18个月本科大二大三,语言是另外的,没有合格语言成绩的学生,还可以参加学校内测入读学校语言班。 与Kaplan合作的院校: PSB初步方案:6个月预科+9个月大一+16-36个月本科大二大三,语言是另…

    2024年2月18日
  • gre和gmat考试时间

    #雅思#2022年即将结束,以下是2023年雅思、托福、GRE、GMAT、SAT、ACT、AP、A-Level、IB考试时间安排,早规划早备考,记得收藏! 雅思 为了方便每一位同学参加雅思考试2023年42个雅思纸笔考试日期100%落定周六,1-3月还有79个机考日期。2023年1-3月雅思考位即刻开放报名包括雅思纸笔和雅思机考两种模式。 2023年中国大陆…

    2024年1月3日
  • 出国留学雅思是考a类还是g类

    雅思考试分为两种类型学术类(A类)和生活培训类(G类),出国留学应该选择A类还是G类,小润在下文中带大家详细了解。 计划出国留学深造或接受高等教育,应选择学术类考试。 学术类雅思考试对考生的英语水平进行测试,评估考生的英语水平是否满足进行大学或研究生学习的要求。大学或研究生课程的录取应以该类考试的成绩为依据。 如果计划完成初级教育,接受非学术类培训,工作或移…

    2024年1月5日
  • 报名托福要求条件

    考托福考试要过六级吗 不需要。 考托福需没有明确的限制条件,不管是准备出国留学还是移民,都可以报考。参加托福考试的考生需要在托福官网注册考试,缴纳报名费,提供有效时间之内的ID,即可进入考场参加考试。 考托福如何准备 1、给自己充足的时间 由于托福考试的每个部分都需要对英语有较深的知识储备,有效的备考应该有几个月的时间。现在市面上有很多备考课程,考试公司还有…

    2024年1月28日
  • 剑桥雅思初级教程电子版网盘

    剑桥雅思cambridge english complete ielts初级中级高级 电子版 剑桥雅思cambridge english complete ielts初级中级高级 电子版

    2024年1月28日
  • 钻研新概念英语pdf

    新概念英语是一个非常经典的课程,小到初中生,大到成人都可以学习。那我们一起来看看,新概念英语2如何学习? 第一轮:看视频的时候,一定要看懂视频里的讲解。然后理解辅助讲义的内容。背诵课本上的单词和辅助讲义中的短语。 第二轮:第一轮看完Unit 1,请开始第二轮。第二轮是阅读自学指南。自学的每一课都分为课文讲解、语法、词汇讲解三个部分。只需阅读文本并解释它;如果…

    2024年2月16日
  • gre考试可以考几次

    GRE考前Q&A Q:GRE一年可报考几次? A:一年最多可考五次。从2013年7月1日起,GRE考试的政策有了新的调整,新政策允许GRE考生两次考试间隔20天,即距上次考试21天就可重新参加新GRE普通考试,并且在任意连续的12个月中最多可参加5次考试。 Q:GRE需要提前多久报名? A:无论是网上报名还是电话报名,报名截止日期都是考试前7天。 Q…

    2024年1月29日
  • 日本留学生签证有什么(日本留学生签证有什么好处)

    大家好,我是小白江。今天小白江在知乎的时候看到有同学在问日本留学拿到在留后,办理日本留学签证麻烦吗?正好借这个会跟大家聊一下日本留学签证办理的流程及需要准备的材料和怎么应付电话调查等,干货满满,希望想去日本留学的同学们能认真看完。 办理日本留学签证必须要先取得日本的在留资格认定证明书。这份证明书是你拿到了日本语言学校或者日本大学/大学院的offer后,学校会…

    2023年9月20日
  • 墨尔本是哪个国家的(墨尔本是哪个国家的城市)

    来源:中国新闻网 中新网悉尼4月17电据澳大利亚电视台九号台17日报道,在落后了悉尼一个多世纪后,墨尔本目前已经成为澳大利亚最大的城市。 澳大利亚联邦政府人口中心在今年一月份曾预测,墨尔本将在未来十年通过移民和出生率超过悉尼,成为澳大利亚最大的城市。随着区域的重新划分,维多利亚州首府墨尔本的人口数量已经超过了悉尼。 报道称,目前墨尔本的边界已经重新划定,Me…

    2023年9月21日
  • 办签证需要什么材料(孩子办签证需要什么材料)

    大家好,今天我要为大家介绍巴西签证材料及出行须知。作为南美洲最大的国家,巴西拥有丰富的自然资源和历史文化底蕴,吸引了无数游客前来观光旅游。下面,我将为大家详细介绍巴西签证材料及出行须知。 首先,关于巴西签证材料,需要准备以下材料: 护照:有效期至少6个月以上的护照原件,至少有一页空白页供填写签证专用。 照片:近6个月内拍摄的一张2寸照片(35mm*45mm)…

    2023年9月25日

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信