疫情结束后,泰国的房地产市场重新迎来一波热潮,其中清迈的房产格外引人注目。最近的数据显示,清迈房地产市场迎来了爆发,购置清迈房产最多的是中国买家,尤其是公寓项目,中国买家把一些楼盘的外国人名额都买完了。还有许多买家在等新楼盘的推出,看来清迈的房地产市场又要火爆一段时间了。
那为什么不去曼谷、芭提雅买?去清迈买房的原因可能是清迈气候环境很好、物价较低,适合休闲养老,也有可能是房价比较低而且房地产市场稳定,每年也有很多游客在清迈定居,租售市场也很好,那自然就有很多人去清迈买房了。
疫情前去泰国买房的人不少,许多人都奔着投资、养老、自住或者留学等想法去的,疫情这3年也劝退了不少人。那现在疫情结束后,原来的那些人还会回泰国房地产市场吗?
现在去泰国买房的,归纳起来大概三种:
1、投资海外资产
本身就看好泰国市场的投资客,无论是疫情前还是疫情后,该买的还是会买。犹豫的人,一方面是自己的现金流问题,毕竟疫情还没完全消除,对于做生意的人来说,自己的收入没办法预估,房款特别是尾款的支付会不会成问题,这正是他们犹豫担心的;另一方面可能是等泰国经济或者是旅游业的恢复情况。
但是投资房产不是一个短期的过程,尤其是海外买房,要做好长期持有的准备。现在这个时候你在犹豫观望能理解,但是绝不能低估泰国房地产的价值,特别是疫情结束后。高净值买家的海外房产投资,是他们资产配置的一部分,也是分散投资的必然选择。那么有这个意识,有这个能力的投资者,他们想明白了该买还是会买。
2、泰国自住度假养老
说实话,这部分人群他们有强烈需求,但是也是他们最佛系。在疫情前,很多人是直接去泰国实地考察的,合适了就买下来留着,等着以后退休了来住;疫情的时候就不能出国实地考察了,去一趟还要冒生命危险,得不偿失的事情做了也没有意义。但是他们也不着急,虽然他们很向往海外养老,也希望老了以后能换一种生活方式,但这种生活方式并不是刚需,所以对于海外买房养老没有那么迫切。现在随着疫情结束、经济恢复,他们又重新燃起出去度假养老的想法了。疫情困了3年,也该是时候把这件事敲定下来了。
这部分买房人群的特点就是,买房的需求依然在。现在疫情结束了,想去度假旅游想去养老的都有想法了,该出去的还是会出去,大部分人的心态还是佛系的,慢慢看,慢慢挑,合适的就买,不合适就看下一个。
3、留学读书
在疫情时,许多想去泰国留学的计划都被打乱了,只能暂时留在国内。那疫情结束后,许多家长又重新燃起送孩子留学读书的想法。出国留学还是大部分中产家庭的选择,那为什么会选择泰国?两个深层次原因,一个是更优质的教育资源和环境,费用还不高;另一个是国内教育环境还有一些无法克服的矛盾,比如学区学位,教育资源差异大等问题,因此从性价比和安全来看,泰国无疑是上上选。教育是一个家庭的重头戏,有条件的该出国还是会出国读书。
现在疫情结束后,泰国房地产市场已经在快速恢复,一直坚守投资的人很快又能赚得盆满钵满,也有人看到恢复了又抓紧时间重新开始,还有一部分人在等市场更稳定的时候。只能说机遇不等人,要学会把握机会和挑战,才能逆风翻盘。
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